Undersøgelse af investeringsværdi med Excel 2007s PV- og FV-funktioner - dummies

Video: Undersøgelse af indeklima og radon 2024

De mest almindelige finansielle funktioner i Excel 2007 - PV (nutidsværdi) og FV (fremtidig værdi) - brug de samme argumenter. Nøglen til at bruge disse finansielle funktioner er at forstå terminologien anvendt af deres argumenter:

PV er den årlige værdi af livrenten nutidsværdien , .
FV er den fremtidige værdi , hovedstol plus renter på livrente.
PMT er betaling foretaget hver periode i annuiteten. Normalt er betalingen fastsat over livrentenes levetid og omfatter hovedstol plus renter uden andre gebyrer.
RATE er interessen sats pr. Periode. Normalt er kursen udtrykt som en årlig procentdel.
NPER er det samlede antal antal betalingsperioder i livrentenes levetid. Du beregner dette tal ved at tage Termen (hvor lang tid renterne er betalt) og multiplicere den efter Periode (tidspunktet når renten er betalt eller optjent), således at et lån med en treårig periode med 12 måneders rente Betalinger har 3 x 12 eller 36 betalingsperioder.

Når du bruger finansielle funktioner, skal du huske på, at fv, pv, og pmt argumenter kan være positive eller negative, afhængigt af om du er modtager pengene eller udbetaler pengene. Husk også, at du vil udtrykke argumentet rate i samme enheder som argumentet nper , så hvis du foretager månedlige betalinger på et lån, og du udtrykker nper som det samlede antal månedlige betalinger, som i 360 (30 x 12) for et 30-årigt realkreditlån, skal du også udtrykke den årlige rentesats i månedlige termer.

Beregning af nutidsværdien (PV)

PV-funktionen returnerer nutidsværdien af en investering, hvilket er det samlede beløb, som en række fremtidige betalinger er til stede i øjeblikket. Synkroniseringen af PV-funktionen er som følger:

= PV (hastighed, nper, pmt, [fv], [type])

fv og type argumenter er valgfri. Argumentet fv er den fremtidige værdi eller kontantsaldo, som du vil have, efter at du har foretaget din sidste betaling. Hvis du udelader argumentet fv , antager Excel en fremtidig værdi på nul. Argumentet type angiver, om betalingen sker i begyndelsen eller slutningen af perioden: Indtast 0 (eller udelad argumentet type ), når betalingen sker i slutningen af perioden og brug 1, når den er lavet i begyndelsen af perioden.

Følgende figur indeholder flere eksempler ved hjælp af PV-funktionen.Alle tre PV-funktioner bruger den samme årlige procentsats på 7. 25 procent og en periode på 10 år. Fordi betalinger foretages månedligt, konverterer hver funktion disse årlige tal til månedlige. For eksempel konverteres den årlige rentesats i celle A3 i PV-funktionen til en månedlig sats ved at dividere med 12 (A3 / 12), og den årlige periode i celle B3 omdannes til tilsvarende månedlige perioder ved at multiplicere med 12 (B3 * 12).

Brug af PV-funktionen til at beregne nutidsværdien af forskellige investeringer.

Bestemmelse af fremtidens værdi (FV)

FV-funktionen beregner fremtidens værdi af en investering. Syntaks for denne funktion er

= FV (hastighed, nper, pmt, [pv], [type])

Den hastighed, nper, pmt, og type Argumenter er de samme som dem, der anvendes af PV-funktionen. Argumentet pv er nutidsværdien eller engangsbeløbet, som du vil beregne den fremtidige værdi for. Som med fv og type argumenter i PV-funktionen er både argumenterne pv og type valgfrie i FV-funktionen. Hvis du udelader disse argumenter, antager Excel, at deres værdier er nul (0).

Du kan bruge FV-funktionen til at beregne den fremtidige værdi af en investering, såsom en IRA (Individuel pensionskonto). Antag for eksempel, at du opretter en IRA på 43 år og vil gå i pension 22 år dermed i alderen 65 år, og at du planlægger at foretage årlige indbetalinger til IRA i begyndelsen af hvert år. Hvis du antager en afkast på 8,5 procent om året, skal du indtaste følgende FV-funktion i dit regneark:

= FV (8, 5%, 22, -1000, 1)

Excel derefter indikerer at du kan forvente en fremtidig værdi på $ 64, 053. 66 for din IRA, når du går på pension i en alder af 65 år. Hvis du havde etableret IRA et år tidligere, og kontoen allerede har en nutidsværdi på $ 1, 085, ville du ændre FV fungerer som følger: