Hvordan man beregner investeringsbeløbet - dummies

Det første skridt i beregningen af ​​et afkast er at estimere det beløb, du skal investere. Bemærk, at du skal bruge mere end QuickBooks til at foretage denne beregning. Dit bedste bud er at bruge Microsoft Excel. Dette beløb svarer til den check, du skriver til en bank for at købe en cd.

Antag at du overvejer at købe en ny kontorbygning. Bare for at holde alt rigtigt enkelt, formoder, at du kan købe en bygning, der ville huse dine kontorer for 350.000.000 dollars. Endvidere antage at du kan finansiere 300.000.000 kr. Af dette køb med et pant fra din venlige lokale bank. Du skal dog også betale lukkekostnader, der svarer til $ 15, 000.

Tabellen viser den indledende investering, du skal foretage for at investere i en ny kontorbygning. Bundlinjen er $ 65.000. Tabellen viser, hvordan dette beløb beregnes.

Formlen er ret simpel: Bygningen koster 350.000.000 dollars, og du skal betale 15.000 dollars i afsluttende omkostninger. Det udgør $ 365, 000. Banken vil dog finansiere 300.000.000 af dette beløb. Det betyder, at du skal komme op med $ 65.000 ud af din egen lomme.

Beregning af investeringen

Bygningspris	$ 350.000
Mindre: Pant> 300, 000	Forskudsbetaling
50, 000	Tilføj: Lukkekostnader
15, 000	Sum initialinvesteringer
$ 65.000	Sørg for, at du forstår, hvorfor den oprindelige investering eller den første check, du skal skrive, er $ 65.000. Dette er den investering, du laver i bygningen.