Hvordan man beregner skattesatser for ejendomslicenseksamen - dummies

Selvom beregningen af ​​skat er ikke noget, du specifikt har brug for at vide, hvordan man gør for ejendommen Licenseksamen, det er noget du behøver for at forstå generelt for at svare på ikke-matematiske spørgsmål om processen. At vide, hvordan man beregner skatter, er ikke en dårlig ting at vide, fordi du formentlig betaler ejendomsskatter og måske vil vide, hvordan disse fyre i rådhuset kommer op med deres tal.

Skattesatser i en kommune er baseret på en beregning, der involverer samfundets budgetbehov og den samlede vurderede værdiansættelse af samfundet. Kommunen skal først ankomme til et dollarbeløb for sit årlige budget, og efter at tallet er vedtaget, ser kommunen på sit skattegrundlag, , hvilket er den samlede vurderede værdiansættelse af skattepligtige ejendomme i samfundet.

Så hvordan regner du med en grundlæggende skattesats? Let! Bare husk denne formel:

Kommunens budget ÷ samlet vurderet værdiansættelse = skatteprocent

For eksempel, siger en by har vedtaget et budget på $ 2. 5 mio. Dens samlede skattegrundlag er $ 50. 0 mio. Du deler budgetnummeret med den samlede vurderede værdi for at komme op på skatteprocenten. I dette tilfælde

$ 2, 500, 000 ÷ $ 50, 000, 000 = $ 0. 05

Denne formel oversætter det faktum, at kommunen skal samle fem cent for hver dollar af den samlede vurderede værdi. Skattesatser er dog aldrig udtrykt i cent.

I hele USA rapporteres skatteprocenter på en af ​​tre forskellige måder, der varierer efter stat og kommun i staten. Ved hjælp af den grundlæggende skatteprocent, der beregnes ovenfor, $ 0. 05 af skat for hver $ 1 af vurderet værdiansættelse som et eksempel, er de tre måder

• Mills af skat pr. En dollar af vurderet værdi - 50 mills / $ 1.

  En mølle er en en tiendedel af en penny, så 50 mills er $. 050, som du får ved at dividere antallet af møller, der normalt betegnes som møllefrekvens eller millage, med 1, 000.

• Dollars af skat pr. Hundrede dollars af vurderet værdi - $ 5 / $ 100.

• Dollars af skat pr. Tusind dollars af vurderet værdi - $ 50 / $ 1, 000.

Hver af disse beregninger er en anden måde at udtrykke den oprindelige beregning på $. 05/1 $. 00.